Uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet

Trenger du uavhengig kontroll av våtrom eller lufttetthet i nybygg eller ombygging i Sørreisa, Tromsø eller Nord‑Norge?

Meier Takst og Eiendom (MTE) utfører uavhengig kontroll av fuktsikring og lufttetthet i tråd med gjeldende forskrifter.

BESTILL UAVHENGIG KONTROLL

Ved nybygging eller ombygging av våtrom, samt i mange nye boliger og bygg, er det krav om uavhengig kontroll. Hensikten er å sikre at kritiske løsninger – som fuktsikring og lufttetthet – er utført i tråd med gjeldende forskrifter og god byggeskikk.

Meier Takst og Eiendom (MTE) utfører uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet i Sørreisa, Tromsø og store deler av Nord‑Norge. Kontrollen reduserer risikoen for framtidige skader, og gir både byggherre, entreprenør og sluttkunde ekstra trygghet.

Hva er uavhengig kontroll?

Uavhengig kontroll innebærer at en tredjepart – som ikke har deltatt i prosjektering eller utførelse – går gjennom kritiske deler av byggesaken.

For våtrom og lufttetthet handler dette om å:

  • Sjekke at prosjektering og løsninger er i tråd med regelverk og krav
  • Kontrollere at utførelsen på byggeplass følger tegninger, beskrivelser og forskrifter
  • Dokumentere funn og eventuelle avvik i en kontrollrapport

Målet er å fange opp feil før de blir til kostbare skader, spesielt knyttet til fukt og varmetap.

Uavhengig kontroll av våtrom (fuktsikring)

Våtrom som bad, vaskerom og dusjsoner er ekstra utsatt for fukt- og vannskader. Derfor stilles det krav til uavhengig kontroll av fuktsikring i en del byggeprosjekter.

Ved uavhengig kontroll av våtrom vil MTE blant annet:

  • Gå gjennom prosjekteringsgrunnlag (tegninger, løsninger, produktvalg)
  • Kontrollere at membran, tettesjikt og slukløsninger er utført riktig
  • Vurdere overganger mellom gulv/vegg, rundt rørgjennomføringer og andre risikopunkter
  • Dokumentere eventuelle avvik og foreslå nødvendige tiltak

Dette bidrar til å redusere risikoen for lekkasjer, skjulte fuktskader og senere reklamasjonssaker.

Uavhengig kontroll av lufttetthet

God lufttetthet er viktig både for energiøkonomi, inneklima og fuktsikkerhet. Dårlig tetting kan gi varmetap, trekk, kondens og i verste fall fuktskader i konstruksjonen.

Ved uavhengig kontroll av lufttetthet vil MTE typisk:

  • Gå gjennom prosjekterte løsninger for tettesjikt
  • Kontrollere utførelse av dampsperre, gjennomføringer og overganger
  • Delta ved eventuell tetthetsmåling (trykktest/blower door) i samarbeid med utførende/andre aktører
  • Dokumentere resultat og eventuelle avvik i en rapport

Når er uavhengig kontroll aktuelt?

Uavhengig kontroll er aktuelt:

  • Ved nybygg av bolig og fritidsbolig
  • Ved større ombygginger/rehabiliteringer der våtrom bygges om eller nye våtrom etableres
  • I prosjekter der kommunen eller regelverket stiller konkrete krav om uavhengig kontroll
  • Når byggherre eller profesjonell aktør ønsker en ekstra kvalitetssikring av kritiske løsninger

I Nord‑Norge, med røft klima og store temperaturvariasjoner, er god fuktsikring og lufttetthet ekstra viktig for å unngå skader over tid.

Hva bør du forberede før uavhengig kontroll?

  • For å gjennomføre kontrollen effektivt er det en fordel om du:
  • Har prosjekteringsgrunnlag klart (tegninger, beskrivelser, løsninger)
  • Kan legge frem relevant dokumentasjon fra utførende (f.eks. sjekklister, bilder, produktdokumentasjon)
  • Avklarer fremdriftsplan, slik at kontrollen kan utføres på riktig tidspunkt i byggeprosessen (før kritiske lag bygges inn)

MTE avklarer omfang og praktisk gjennomføring sammen med deg og eventuelt entreprenør.

Hvem har ansvaret for å bestille uavhengig kontroll?

Det vil ofte være tiltakshaver/byggherre eller ansvarlig søker som sørger for å engasjere uavhengig kontrollør. Dette avklares i byggesaken.

Er uavhengig kontroll det samme som en vanlig takst?

Nei. Uavhengig kontroll er en del av byggesaken og retter seg mot konkrete, kritiske områder (som våtrom og lufttetthet). En vanlig takst er en mer overordnet verdivurdering eller tilstandsrapport.

    

MEIER TAKST OG EIENDOM AS | Org.nummer: 927385546 | Storveien 69, 9310 Sørreisa | (+47) 481 04 936 | Send e-post →